博鱼体育,博鱼体育官方网站,博鱼体育APP下载《地产头条》，网罗每周房地产行业的大事要闻。这周，房地产行业有哪些动态？明源君帮大家汇总起来了，下面一起来看看吧。

　　9月30日，金科股份召开第十一届董事会第五十九次会议，审议通过郭伟、王晓晴、李根、李亮、施浩、张勇在内的6名非独立董事候选人，以及封和平、张毅、孙霞3名独立董事候选人。

　　值得注意的是，金科股份此次董事会的换届并非简单的人事调整，而是公司从“债务纾困”迈向“转型突围”的核心一步，是为了弥补原团队在资产处置、金融风控上的短板。

　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受中国房地产报记者采访时表示，当前，金科股份的股东结构已“去家族化”。这也是进一步向债权人、购房业主、监管机构喊话——“老金科”已经结束，“新金科”正以全新的治理结构开启发展新纪元。

　　点评：通过引入具备资产处置和金融风控背景的新董事，金科正在从救火式的纾困转向系统性的重构。

　　新董事会也面临着重重挑战，比如如何快速盘活近900亿存货，平衡资产变现与价值维护；如何在司法重整框架下协调各方利益，避免二次风险；如何从开发商转向运营商的战略转型等等。

　　9月30日，北京两宗地块入市竞价出让，分别位于朝阳区和门头沟区，总起始价40.6亿元。

　　两宗地块最终揽金52.73亿元。门头沟四道桥地块则由电建地产+门城投资联合体以底价9.57亿元拿下。

　　而朝阳太阳宫地块则吸引了9家房企参与角逐，经过300余轮的激烈竞价，最终由中建智地以43.15亿元成功竞得，地块的溢价率高达39.18%，成交楼面价约为8.53万元/平方米，成为北京年内土地溢价率的新高。

　　点评：北京土地市场这次出让结果，再次折射出当前楼市的两极分化格局。各家房企正在收缩战线，聚焦确定性更高的核心区域。精准投资，已经成为行业新常态。戳这里，打造24小时在线的AI销售员

　　9月28日，“王健林被限制高消费”话题冲上热搜。多家媒体报道称，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等因一笔标的为1.86亿元的案件被限制高消费。该限制消费令由甘肃省兰州市中级人民法院发出，发布日期为2025年9月26日。

　　对此，万达知情人士表示，“此次是由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决，我们也正在了解具体情况，本次或因在执行层面信息不对称导致。”

　　9月29日，中国执行信息公开网已经没有万达集团董事长王健林“限高”信息，这意味着王健林“限高”被撤销了。

　　点评：此次“限高”风波虽然迅速解除，却反应出房企巨头们在债务泥潭中的挣扎。现阶段，现金流管理与债务化解能力才是房企生存的命脉。

　　9月土地市场成交同环比回升，呈现周期性回暖特征。但由于非热门地块成交占比较多，整体溢价率回落至3.2%，创年内新低。

　　投资百强前9月拿地总货值、金额、建面均同比上升，投资百强门槛值也同比上升2%，同比由负转正。

　　企业端，截至9月末仍有近五成销售百强房企尚未拿地，仅16家房企拿地金额超过百亿，前9月央国企拿地金额占67%，其更偏好核心优质地块。

　　销售端9月呈现一定回暖趋势，但小幅、点状回暖对企业投资影响微弱，且存在一定的滞后。

　　点评：行业复苏冷热不均，市场的信心和资金仍高度集中在“安全区”。整体信心的彻底修复，不能仅靠短期政策，更依赖于宏观经济的持续向好和居民收入预期的改善。

　　过去一两年，“日光盘”多集中在上海、成都这类长期热门的核心城市，房地产市场的热度也主要依靠这些城市来支撑。

　　但近期，情况有所变化，重庆、南京、海口接连出现“日光盘”，打破了此前核心城市独撑热度的局面。

　　据媒体报道，8月重庆龙湖御湖境、南京丹荔云府项目开盘即售罄。近日，海口中海丨南海・叁號院项目成为2025年海口首个“日光盘”，推出的168套洋房，单日销售额10亿元。

　　与此同时，一些市场低迷的城市，比如广州、郑州等城市，部分项目销售也呈现逆势回暖迹象。

　　据克而瑞监测数据显示，2025年8-9月，全国新房项目平均去化率维持在40%左右波动，同比增幅超过10个百分点。市场分析认为，这一变化与各地契合购房者需求的“好房子”供应增加密切相关。

　　点评：市场的回暖，出现了“多点开花”的积极态势。再次证明，只要能提供真正有吸引力的产品，需求依然存在。戳这里，打造24小时在线

　　9月30日，广州发布住房公积金提取新规定，明确公积金既可以用于支付二手房、配售型保障房的首付款，也能提取出来用于老旧电梯更新改造。

　　据悉，为了减轻购房者的还贷压力，仅在今年三季度，就有43个城市发布了55次相关政策。而这些政策主要有三大变化：

　　“组合拳”9月30日，武汉发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，以持续巩固房地产市场稳定态势。

　　家上市房企，上半年净利润亏损902亿元近日，克而瑞统计2025年上半年上市房企财报统计显示：50家上市房企上半年营收下降15%至12868亿元，毛利润下降9%，净利润亏损902亿元，而且整体连亏四年，66%房企净利润出现亏损。

　　据观点指数统计，8-9月，多家头部住房租赁企业陆续交出2025年中期答卷。从已披露的数据来看，行业整体表现平稳，企业间的发展节奏差异进一步显现。

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